3 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Mendoza 2200, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 868 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 147, включая возвращаемый залог US$ 772.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 772: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 900, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 28 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Бельграно, 6 этаж, с балконом на фасад и юго-восточной ориентацией. Гостиная-столовая и спальни с паркетным полом. В одной спальне есть кондиционер холод-тепло, а на кухне предусмотрено место под стиральную машину и установлен новый духовой шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект расположен на улице Мендоса 2200, между Вуэльта-де-Облигадо и Куба, а с балкона открывается вид на район Хураменто и Музей Ларрета.

Балкон на фасад, естественный свет в течение большей части дня
Паркетный пол в гостиной-столовой и спальнях
В каждой спальне есть шкаф; в одной спальне кондиционер холод-тепло
Кухня с местом под стиральную машину и новым духовым шкафом
В здании есть лифт и электрический портье

Минусы

Некоторые условия аренды и сервисы зависят от того, что указано в объявлении, и могут потребовать подтверждения при оформлении.

Домашние животные не допускаются
Парковки нет (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Сен 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 415

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 299 · диапазон US$ 1 690-US$ 3 309 · US$ 1 120 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Домофон

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Panda 25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tienda de Café 61 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Studio Pilates 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
1810 72 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метробус D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 415/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 964
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 1 179

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Комиссия агентства собственника US$ 769
Гарантия/кауцион US$ 1 834
Всего при подписании US$ 4 147

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 772 →