Новая трёхкомнатная квартира с балконом и (закреплённым) парковочным местом в Belgrano

Новая трёхкомнатная квартира с балконом и (закреплённым) парковочным местом в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · La Pampa 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 958 плюс US$ 322 сборов здания: US$ 1 280 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 813, включая возвращаемый залог US$ 958.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 958: на 7% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 029, 414 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 94 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 254 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 600 000 до AR$1 490 000 10 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 772 · −US$ 186/мес Тихая улица

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 752 · −US$ 206/мес Тихая улица Ваш кандидат: #156

2 1/2 Ambientes Frente Balcon Cochera Lujo. La Pampa Al 900 m de Alcorta US$ 958

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами, новая (никто не жил), окна на улицу. Расположена на 1 этаже, с балконом с террасной настилкой, большие оконные проёмы выходят на озеро Club de Regatas. В квартире 2 спальни, встроенный шкаф, полностью оборудованная кухня, полноценная ванная, центральное кондиционирование холод/тепло. Есть (закреплённое) парковочное место, крытая парковка. В здании предусмотрены бассейн, сауна, тренажёрный зал с раздевалками, общая гостиная для жильцов и зона гриля; парковочное место включ

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 447

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 768-US$ 3 249 · US$ 642 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

4 места в пешей доступности

San Gennaro 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 4 мин пешком
Pampa 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 12 мин пешком
Personal Gym Спортзал 18 мин пешком

≈ US$ 958/месяц(AR$ 1 490 000)

+ US$ 322 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 772-US$ 1 447/месяц · 644 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 958
Сборы здания US$ 322
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 381
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 156
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 366
Расчётный итог в месяц US$ 1 747

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 958
Залоговый депозит US$ 958
Гарантия/кауцион US$ 1 897
Всего при подписании US$ 3 813

Меблировка: ≈ US$ 1 549 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.