Квартира-студия с террасой в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Arcos 2388

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 133 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 864, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 15% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 841, 198 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно балкон 8 м, 3 комнаты US$ 757 · −US$ 214/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Belgrano US$ 777 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Reservado - Departamento Alquiler 3 Ambientes Gran Patio en Belgrano US$ 971

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano из 3 комнат в цокольном/первом уровне с общей площадью 94,67 m²: 69,36 m² крытых, 21 m² открытых и 4,31 m² полукрытых. В гостиной-столовой есть выход на террасу в двух уровнях более 20 m²; кухня с местом под стиральную машину. Две спальни 4 x 3 m и 5 x ?, полностью обновлена после ремонта. В ванной комнате стоит ванна; есть кладовая. В каждом помещении установлены кондиционеры inverter (холод/тепло) в гостиной и в главной спальне; есть бойлер, термостатические завесы и рулонн

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

606 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 495

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 376 · диапазон US$ 1 762-US$ 3 155 · US$ 771 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Olimpia 13 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Supermarce 31 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Jimena Fuster 64 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Posada 79 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rex 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 6 мин пешком
Juramento Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 777-US$ 1 495/месяц · 606 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 237
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 605

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 864

Меблировка: ≈ US$ 2 353 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.