3 комнаты, паркет и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Av. La Plata 286

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 787 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 741, 327 объявлений).
Для вашего профиля это #44 из 180 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 117 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Caballito US$ 650 · −US$ 6/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в Caballito US$ 590 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44 Departamento 3 Ambientes en Pleno Caballito US$ 656

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кабальито, в 2 кварталах от Парка Ривадавия. В ней 2 спальни с встроенными шкафами и кондиционером, 1 полноценная ванная с ванной и паркетные полы во всех помещениях. Есть полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 68 м², планировка 3 комнаты, паркетные полы и кондиционер в спальнях.

Площадь: 68 м² (общая и покрытая).
2 спальни с шкафами и кондиционером.
Полноценная ванная с ванной.
Полная кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину.
Расположение: 2 квартала до Парка Ривадавия.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

474 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 595-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 694 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 277 · US$ 599 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Río de Janeiro Метро 1 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 1 мин пешком
FarmaPlus Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
SuperMercado Puma Супермаркет 2 мин пешком
San Carlos Ресторан 2 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 7 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 7 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 595-US$ 950/месяц · 474 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 095

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.