2 спальни с балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Yerbal 600, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 691 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 467, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 550: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 34 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 421 · −US$ 131/мес Тихая улица

Квартира-студия в Caballito US$ 453 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #71

Alquiler Dep. 3 Amb. Caballito A La Calle C Balcon US$ 550

Смотреть все 110 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 110 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 550, Сборы здания US$ 141, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 080. Залоговый депозит: US$ 550. Удобства: Плита, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 547 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Mi Café 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 4 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Primera Junta Метро A 5 мин пешком
Family 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 760
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 321
Расчётный итог в месяц US$ 1 080

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 278
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 467

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.