Фронтальный, 2 спальни, 72 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Guayaquil 568

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 621 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 242, включая возвращаемый залог US$ 621. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 621: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$950 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 641 · +US$ 20/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 588 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Alquiler en Caballito 3 Ambientes Muy Luminoso US$ 621

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

3-комнатная квартира с видом на улицу в Кабальито: 72 м² (покрытая площадь) и 2 спальни с гардеробами. Просторная кухня с завтраком, объединённым с гостиной, и зона прачечной. Есть кондиционер холод/тепло, термотанк, ванная с ванной и гостевой санузел.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая фронтальная планировка с большим количеством встроенного хранения и удобной зоной для стирки, с климатом через кондиционер и термотанк.

72 м² покрытой площади, фронтальная ориентация, очень светлая.
2 спальни с гардеробами; дополнительно 2 кладовые/шкафа и 3 встроенных баульеры.
Кухня с завтраком, интегрированным в гостиную, и прачечная; санузел для стиральной машины.
Кондиционер холод/тепло и термотанк.
Примерно в 2 кварталах от метро Subte линии A и рядом с магазинами.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 621-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 257 · US$ 545 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Vassallo 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Molly's 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Impala del Parque 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Acoyte Метро A 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 621/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 621-US$ 950/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 621
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 093

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 621
Залоговый депозит US$ 621
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 242

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.