2 спальни с парковкой и спортзалом, Caballito

2 спальни с парковкой и спортзалом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Caballito · Thompson 868, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 013 плюс US$ 187 сборов здания: US$ 1 200 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 026, включая возвращаемый залог US$ 1 013.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 1 013: на 36% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 742, 315 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Временная квартира с 2 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · −US$ 110/мес Размер ванной

Двухкомнатная квартира с мебелью в Caballito US$ 950 · −US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #97

Departamento De 3 Ambientes De Categoría Con Patio, Balcon Y Cochera Fija En Caballito US$ 1 013

Смотреть все 121 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 121 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 013, Сборы здания US$ 187, Всего в месяц US$ 1 307. Залоговый депозит: US$ 1 013. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Ванна, Плита, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 740 аренды · диапазон US$ 579-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 661 · диапазон US$ 1 314-US$ 2 286 · US$ 358 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio Félix Liceaga Площадь 2 мин пешком
La Canastita 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 6 мин пешком
José María Moreno Метро E 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком
Yaguar 5 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 013/месяц(AR$ 1 570 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 579-US$ 950/месяц · 462 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 013
Сборы здания US$ 187
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 307

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 013
Залоговый депозит US$ 1 013
Всего при подписании US$ 2 026

Меблировка: ≈ US$ 1 668 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.