Квартира с 2 спальнями и балконом в Coghlan

Квартира с 2 спальнями и балконом в Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Coghlan

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 492, включая возвращаемый залог US$ 1 246.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 246: на 36% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 918, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 107 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$2 000 000 до AR$1 900 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда на временный срок: 3-комнатная квартира с 2 спальнями в Coghlan US$ 1 000 · −US$ 246/мес Тихая улица

Меблированная квартира с 2 спальнями в Coghlan US$ 1 050 · −US$ 196/мес Размер ванной Ваш кандидат: #12 2 спальни · Coghlan US$ 1 246

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Coghlan, 3 комнаты, 2 спальни. На 1-м этаже, окна на улицу (frente). 91 m² общая площадь, 79 m² крытых и 12 m² полукрытых. Кондиционер и мебель в описании не указаны. Кухня с интегрированной варочной панелью (anafe) и газовой духовкой, отдельная зона для стирки (lavadero). В гостиной-столовой предусмотрена отопительная система тёплые полы (losa radiante) во всех помещениях. Спальня в suite с гардеробом и отдельной ванной комнатой, вторая спальня с гардеробом выходит во двор (contrafre

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Conde y Rivera Автобус 2 мин пешком
Gran Parrilla Cramer Ресторан 2 мин пешком
Dicha Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 4 мин пешком
Mundial Coghlan Аптека 5 мин пешком
Pilates Спортзал 6 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 13 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 19 мин пешком
Parque Saavedra Парк 19 мин пешком

≈ US$ 1 246/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 228 Расчётные сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 719-US$ 1 106/месяц · 52 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 246
Расчётные сборы здания US$ 228
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 658

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 246
Залоговый депозит US$ 1 246
Всего при подписании US$ 2 492

Меблировка: ≈ US$ 1 526 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.