2 спальни, балкон 9 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Gorriti 6000 - 6300, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 56% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 158 плюс US$ 386 сборов здания: US$ 1 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 379, включая возвращаемый залог US$ 1 158. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 158: на 56% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 740, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Colegiales US$ 1 093 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 997 · −US$ 145/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

3 Amb En Palermo Hollywood - Impecable Estado US$ 1 158

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Палермо Холливуд, 2-й этаж, южная ориентация. Отдельная кухня, просторная гостиная-столовая и 2 спальни (в одной есть гардеробная и ванная в suite), всего 2 полноценных санузла. Есть балкон на 9 метров с видом на деревья на улице Горрити, включены парковка для небольшого авто и кладовая в подвале.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В здании есть общие удобства, а планировка квартиры включает отдельную кухню и длинный балкон с видом на зелень.

Балкон 9 метров с видом на деревья на улице Горрити.
Парковка включена для небольшого автомобиля и кладовая в подвале.
Удобства здания: лифт, бассейн, SUM и гриль на террасе.
Разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

209 объявлений · медиана US$ 950 аренды · диапазон US$ 715-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 779-US$ 3 891 · US$ 231 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Шторы блэкаут

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Jubilo Supermercado 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Crisol 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Casa Munay 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Clemente Площадь 5 мин пешком
La Franco 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Honduras Метробус 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 14 мин пешком

≈ US$ 1 158/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 386 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 715-US$ 1 400/месяц · 209 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 158
Сборы здания US$ 386
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 170
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 380
Расчётный итог в месяц US$ 2 001

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 158
Залоговый депозит US$ 1 158
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 063
Всего при подписании US$ 4 379

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.