PH с 2 спальнями в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Colegiales · Gregoria Pérez al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 800.
Просят US$ 800: на 43% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 59 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 100/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 800 Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Temporal en Colegiales, Capital Federal US$ 800

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в Colegiales, в формате 3 комнат (2 спальни и гостиная). Два смежных помещения выходят в крытый внутренний дворик. В июне 2026 года доступно, минимальный срок аренды 6 месяцев. Одна спальня с двуспальной кроватью, тумбами, шторами, коврами, полотенцами и новой обитой мягкой мебелью (установят; на фото этого нет). Вторая спальня используется как «play», может быть адаптирована под требования жильца. Кухня с верхними и нижними шкафами, холодильником, духовкой, электрической духовкой, стиральной

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

183 объявления · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 744-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 159 · диапазон US$ 1 755-US$ 3 891 · US$ 987 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Fachada 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Noire 22 кафе в 10 мин 5 мин пешком
10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Centro Ananda Yoga 6 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Zabala Метробус 16 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 18 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 146 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 744-US$ 1 500/месяц · 183 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 800
Расчётные сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 039
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 133
Расчётный итог в месяц US$ 1 172

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Комиссия агентства собственника US$ 800
Всего при подписании US$ 2 400

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.