Квартира 3 комнаты во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Pres. Luis Sáenz Peña 900 - 1200, C1110AAX Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 175 сборов здания: US$ 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 204, включая возвращаемый залог US$ 583. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 6% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с кондиционером и портье 24/7 US$ 550 · −US$ 33/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Constitución US$ 550 · −US$ 33/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #4

Alquiler Departamento 3 Ambientes En San Cristóbal Caba Contrafrente US$ 583

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат, выходящая во внутреннюю сторону дома, очень светлая, в тихом здании. Есть длинный балкон и просторная кухня с местом для ежедневной столовой зоны. На 5 этаже, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает удобные и светлые комнаты, а также длинный балкон и кухню, рассчитанную на повседневное использование. Указана ориентация на запад, разрешены домашние животные.

Длинный балкон во внутреннюю сторону дома, хорошее естественное освещение
Просторная кухня с местом для ежедневной столовой зоны
5 этаж, есть лифт
Разрешены питомцы, нет парковочного места

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Сен 2026

63 объявления · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 531-US$ 788

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 838 · диапазон US$ 1 326-US$ 2 107 · US$ 712 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mandiyu 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 3 мин пешком
SuperMercado Botao 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
San José Метро E 4 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 11 мин пешком
The gym Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 175 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 531-US$ 788/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 175
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 830
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 295
Расчётный итог в месяц US$ 1 125

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 038
Всего при подписании US$ 2 204

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.