3 комнаты, 2 спальни с ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Flores

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 103% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 200 плюс US$ 190 сборов здания: US$ 1 390 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 200 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 200: на 103% выше медианы сегмента в Flores (US$ 590, 146 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 915 · −US$ 282/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 915 · −US$ 285/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

2 спальни · Flores US$ 1 200

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Почти новый 3-комнатный объект: обе спальни с собственными ванными комнатами и отдельный гостевой туалет. Есть балкон-терраса, закреплённое парковочное место и индивидуальная кладовая. Полностью оборудованная кухня с варочной поверхностью и духовкой, отдельная прачечная и сплит-кондиционирование (холод/тепло) во всех помещениях.

Ключевые детали

Планировка с ванными комнатами в каждой спальне и просторной зоной гостиная-столовая, с полной комплектацией кухни и климат-контролем.

Обе спальни с ванными комнатами (en-suite) и гостевой туалет.
Балкон-терраса и ориентация на восток.
Кухня с варочной поверхностью и духовкой, отдельная зона прачечной.
Сплит A/C (холод/тепло) во всех комнатах.
Включены закреплённая парковка и индивидуальная кладовая; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Delicious Кафе 3 мин пешком
Plaza de los Periodistas Площадь 5 мин пешком
Farmacia La Sante 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Comacchio 7 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 8 мин пешком
San Pedrito Метро A 11 мин пешком
Av. Nazca Метробус 11 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 190 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 293 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания US$ 190
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 494
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.