Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Avenida Gaona 4800, Velez Sarsfield, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено в пятницу

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
Для вашего профиля это #15 из 25 сопоставимых в Floresta.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны.
Эта разница в 42 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dueña Alquila Amplio Depto en Fores US$ 464 · −42 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

8 этаж, паркет и французский балкон US$ 464 · −41 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

Departamento en Floresta US$ 430 · −25 мин/день · −US$ 67/мес Quiet location

Квартира 3 комнаты в Флоресте US$ 430 · −23 мин/день · −US$ 67/мес Quiet location Ваш кандидат: #15 Departamento 3 Ambientes Con Balcon Velez Sarfield US$ 497

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с балконом на фасад, планировкой «фронт» и ориентацией на север. Включает гостиную-столовую, разделённую перегородкой Durlok, просторную кухню с электрическим водонагревателем и полноценную ванную комнату. Подходит для профессионального использования и может быть с мебелью или без.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Расположена на Av. Gaona, с фронтальной ориентацией; на фото видно рабочую зону и кухню с электрическим водонагревателем.

Балкон на фасад и ориентация на север.
Гостиная-столовая разделена перегородкой Durlok.
Просторная кухня с электрическим водонагревателем и газовой плитой (4 конфорки).
Полноценная ванная с ванной и вытяжкой.
В здании нет лифта; квартира на 1 этаже.

Минусы

Часть условий аренды и коммунальные расходы не включены в стоимость.

Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
С домашними животными нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 42 · медиана US$ 530 итого · диапазон US$ 523–US$ 695

Аренда на Airbnb · медиана US$ 862 · диапазон US$ 794–US$ 1 069 · US$ 167 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Gaona y Segurola Автобус 1 мин пешком
El Viejo Bodegón Ресторан 1 мин пешком
Av. Segurola Метробус 2 мин пешком
Ahorro Супермаркет 2 мин пешком
Lorena Аптека 2 мин пешком
El Corralón de Floresta Площадь 4 мин пешком
Mendrugo Кафе 7 мин пешком
Training Point Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 523–US$ 695/месяц · 50 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 675
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Всего в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства собственника US$ 251
Всего при подписании US$ 1 245

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.