PH 1 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · MONTEAGUDO 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 736, включая возвращаемый залог US$ 939.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 939: на 5% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 906, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 874 · −US$ 74/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 777 · −US$ 171/мес Ваш кандидат: #24

Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 939

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже с отдельным входом по лестнице в Мартинесе, Сан-Исидро. Есть 2 спальни и возможность организовать третью, а также полу-крытая галерея с прачечной и собственный балкон. Разрешают небольших домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH с отдельным входом и гибкой планировкой: просторные общие зоны и выход на балкон и галерею с прачечной.

Отдельный вход по лестнице (первый этаж).
2 спальни с возможностью использовать гостиную как третью.
Полу-крытая галерея с прачечной и собственный балкон.
Разрешают небольших питомцев.

Минусы

Планировка позволяет адаптировать комнаты, но фактическое число спален зависит от того, как используется гостиная.

На фото нет кроватей и мебели (не меблировано).
Духовка на кухне не видна; видна газовая плита/4 конфорки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 164 · диапазон US$ 1 509-US$ 3 284 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plaza 9 de Julio Площадь 4 мин пешком
Café Bar Don Martin 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Pizzería Las Tercetas 8 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Knock Out's Gym Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 939/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 224 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 939
Расчётные сборы здания US$ 224
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 238
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 153
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 361
Расчётный итог в месяц US$ 1 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 939
Залоговый депозит US$ 939
Гарантия/кауцион US$ 1 858
Всего при подписании US$ 3 736

Меблировка: ≈ US$ 2 323 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.