2 спальни с бассейном и парковкой, Martínez

2 спальни с бассейном и парковкой, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · San Isidro Loft Pb 19, San Isidro Loft, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 77% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 600 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 1 924 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 002, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 77% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 906, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена выросла с US$1 500 до US$1 600 2 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 100 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Martínez US$ 1 392 · −US$ 208/мес Кондиционер

2 спальни с бассейном и террасой, Martínez US$ 1 230 · −US$ 370/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento - San Isidro Loft US$ 1 600

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Martínez · 96 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 600, Сборы здания US$ 324, Расчётные коммунальные US$ 79, Расчётный итог в месяц US$ 2 268. Залоговый депозит: US$ 1 600. Удобства: Отопление, Спортзал, Бассейн, Парковка, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Aldito 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Alfredo - Cucina Italiana 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Go Fitness Спортзал 6 мин пешком
Farmamia 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Cuadra 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 2 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 265
Расчётный итог в месяц US$ 2 268

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Гарантия/кауцион US$ 3 802
Всего при подписании US$ 7 002

Меблировка: ≈ US$ 2 747 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.