Сан-Тельмо, 2 спальни, тёплый пол

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Av. Independencia 800, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 26% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 605 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 26% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 615, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 88 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Сан-Тельмо, в 2 кварталах от Metrobus 9 de Julio. Есть центральное горячее водоснабжение и центральный тёплый пол. На фото видны 2 спальни, 1 ванная и оборудованная кухня, а также как минимум один сплит-кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка на 3 комнаты в Сан-Тельмо и подтверждены удобства с центральной горячей водой и отоплением тёплым полом.

Локация: 2 квартала до Metrobus 9 de Julio (по описанию).
Удобства: центральная горячая вода и центральный тёплый пол (по amenities).
Планировка: 3 комнаты, 2 спальни и 1 ванная (по описанию и фото).
Кухня: духовка и 4 конфорки (по фото).
Ванная: душ без ванны (по фото).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Сен 2026

145 объявлений · медиана US$ 779 аренды · диапазон US$ 583-US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 771 · диапазон US$ 1 415-US$ 2 234 · US$ 788 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Piedras 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Nikkai 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Express 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 4 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Independencia (C) Метро C 5 мин пешком
Chile Метробус 5 мин пешком
Bayres Center Gym 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 16 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 583-US$ 993/месяц · 145 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 986

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 1 810

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.