3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Morón · Arieta Al 11. Entre Don Bosco, Villa Luzuriaga, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 393 плюс US$ 39 коммунальных: US$ 432 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 25% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 525, 260 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 84 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 110 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Oportunidad | Dto. 3 Amb. Uso Profesional | Morón Centro A 2 Cuadras De La Estacíon US$ 321 · −US$ 72/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Moron, Partido de Morón US$ 321 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35 Alquiler Departamento 3 Ambientes Villa Luzuriaga US$ 393

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Вилья-Лусуриага (Ла-Матанса), на 1-м этаже. Есть гостиная-столовая с балконом, кухня с столешницей и верхними шкафами, полноценная ванная и 2 спальни со встроенными шкафами. Без мебели и без размещения с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с балконом и двумя спальнями, расположенная на 1-м этаже и без лифта.

Гостиная-столовая с выходом на балкон.
Кухня со столешницей, нижними и верхними шкафами; упомянут бойлер (в описании).
Полноценная ванная и 2 спальни с шкафами.
Лифта нет и парковки нет; животных нельзя.

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер или конкретные бытовые приборы) не указаны в объявлении и не подтверждаются фото.

Не меблирована (кровати/диваны не видны).
Лифта нет; 1-й этаж.
Детали по бытовой технике кухни кроме “кухонных принадлежностей” и бойлера не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 2 спальни · Июл 2026

475 объявлений · медиана US$ 525 аренды · диапазон US$ 459-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 792 · диапазон US$ 663-US$ 997 · US$ 81 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Don Bosco y Arieta Автобус 1 мин пешком
Esparta Ресторан 1 мин пешком
Charly Pool Спортзал 4 мин пешком
Obras Sociales Аптека 6 мин пешком
Plazoleta Teniente 1° José Conrado Mundani Площадь 8 мин пешком
Unimarket Супермаркет 16 мин пешком
La Mutisia Кафе 20 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 459-US$ 656/месяц · 475 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 560. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.