3 комнаты с балконом и приватным холлом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · Crisologo Larralde Al 2200, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 1 009 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 952, включая возвращаемый залог US$ 903.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 903: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 903, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 41 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный, балкон и парковка US$ 774 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Núñez US$ 774 · −US$ 129/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Alquiler Piso 3 Ambientes | Bajas Expensas | Frente Con Balcón Corrido | A Metros Av. Cabildo US$ 903

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с приватным входом (palier privado), фасадным расположением, длинным балконом и открытым видом. В ней 2 спальни (одна с ванной в suite) и дополнительный санузел с душем, полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная. В здании есть лифт, а аренда указана на 2 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан 3-комнатный вариант с доступом через приватный холл, длинным балконом и планировкой с двумя санузлами, а также оборудованной кухней и отдельной зоной стирки.

Приватный холл и 2 входа с бронированными дверями.
2 спальни с выходом на балкон; главная: с ванной в suite.
Полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная.
Гостиная/столовая с обогревателем Longvie (balanced flue) и caloventor в главной спальне.
Указанные расходы: ARS 127,000 + ARS 43,000 ABL; договор на 2 года с квартальной корректировкой IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 292 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Polilla 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Tucson 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Once 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 4 мин пешком
Chakana 13 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 107
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 196
Расчётный итог в месяц US$ 1 304

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 903
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 146
Всего при подписании US$ 3 952

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.