Белграно 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Ciudad De La Paz 3000, Piso 7

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено 10 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 760 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 922 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 024, включая возвращаемый залог US$ 760.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 760: на 22% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 974, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты в Нуньес, во двор US$ 714 · −US$ 43/мес Тихая улица

3 комнаты с отдельной прачечной US$ 571 · −US$ 186/мес Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 760

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Белграно, полупланировка (semi-piso), с балконом во внутренний двор (contrafrente). Кухня с верхними шкафчиками и ванная комната с ванной. В одной улице от Av. Cabildo, рядом с доступом к метро по линии D.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира состоит из трех комнат: основная зона выходит на балкон, а кухня отделена и оборудована базовыми элементами.

Балкон во внутренний двор (contrafrente) из основной комнаты
Кухня с 4 конфорками и столешницей с верхними шкафчиками
Полноценная ванная с ванной
На фото нет видимой мебели

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 450 · диапазон US$ 1 754-US$ 3 381 · US$ 1 129 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Schuster 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Gorrión 34 кафе в 10 мин 3 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Quesada Метробус 4 мин пешком
San Marco 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kumazawa 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 760/месяц(AR$ 1 170 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 651/месяц · 275 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 760
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 991
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 124
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 335
Расчётный итог в месяц US$ 1 326

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 760
Залоговый депозит US$ 760
Гарантия/кауцион US$ 1 504
Всего при подписании US$ 3 024

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.