Квартира 3 комнаты в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Manzanares Al 1800, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 577 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 769 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 719, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 577: на 38% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 932, 101 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 34 дня назад.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$900 000 22 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в аренду в Нуньес, 3-й этаж, восточная ориентация. Квартира сдается пустой и недавно покрашенной: светлая гостиная-столовая, отдельная кухня, две спальни и полноценная ванная с ванной. В здании есть круглосуточная охрана и лифт, а расходы на здание включают AySA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка квартиры функциональная, с хорошо освещенными внутренними помещениями и отдельной кухней, в доме с постоянной охраной.

3-й этаж, восточная ориентация
Светлая гостиная-столовая и отдельная кухня
Полноценная ванная с ванной
Круглосуточная охрана и лифт
Расходы на здание включают AySA (август/26 ARS 300,000)

Минусы

Некоторые условия аренды и дополнительные расходы зависят от типа гарантии и от детализации расходов (ABL и услуги), указанной в объявлении.

Домашние животные не допускаются
Нет парковочных мест (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

275 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 560

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 433 · диапазон US$ 1 660-US$ 3 406 · US$ 1 357 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 3 мин пешком
Besares 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Trois 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fosque 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Soy Tu 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Manzanares Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 577/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 560/месяц · 275 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 577
Сборы здания US$ 192
Промежуточный итог US$ 769
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 94
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 303
Расчётный итог в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 577
Залоговый депозит US$ 1 000
Гарантия/кауцион US$ 1 142
Всего при подписании US$ 2 719

Меблировка: ≈ US$ 2 208 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.