Террасный балкон и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Onullhiggins 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 906: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 91 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный, балкон и парковка US$ 777 · −US$ 126/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Núñez US$ 777 · −US$ 129/мес Кондиционер Ваш кандидат: #40

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 906

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Нуньес с открытым видом и хорошим естественным освещением. Две спальни со встроенными шкафами, все помещения выходят наружу, полы: паркет. Включает крытую парковку и балкон в формате террасы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении квартира описана как вариант в доме категории с планировкой и вентиляцией всех комнат наружу.

Балкон-терраса с открытым видом и отличным светом
Две спальни со встроенными шкафами; все комнаты с выходом наружу
Полноценная ванная и кухня с местом под сушилку
Крытая парковка с удобным доступом
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

251 объявление · медиана US$ 1 097 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 602

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 595 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 757 · US$ 1 068 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Прачечная

Сушильная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Trinidad y Tobago Площадь 3 мин пешком
Room 8 кафе в 10 мин 5 мин пешком
El Puntal 12 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Pico Метробус 7 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком
House! 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 173
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 358
Расчётный итог в месяц US$ 1 532

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.