Апартамент с 2 спальнями в Núñez в Torre Astor

Апартамент с 2 спальнями в Núñez в Torre Astor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Núñez · Pico Al 2300 I Torre Astor Núñez, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 80% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 970, включая возвращаемый залог US$ 2 700.
Просят US$ 2 700: на 80% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 500, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями, балконом в Núñez US$ 2 700 Размер ванной Ваш кандидат: #2

Consultar Disponibilidad US$ 2 700

25 этаж, вид на Рио-де-ла-Плата US$ 2 200 · −US$ 500/мес Тихая улица

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Апартаменты на высоком этаже в Torre Astor, Núñez: 3 комнаты, 2 спальни и 2 ванные комнаты с душем. В квартире 3 кондиционера, интернет, 2 Smart TV, холодильник No Frost, полный набор посуды, кофеварка эспрессо, блендер, стиральная машина и сейф. Есть уборка (услуга горничной); возможна аренда (опционально) (закреплённое) парковочное место. В здании: круглосуточная охрана, открытый бассейн, SUM, зона гриля, детские игры, тренажёрный зал, раздевалки, сауна, прачечная, кладовые, генератор, парковк

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Tostado 7 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 7 мин пешком
Soy Tu Аптека 7 мин пешком
21 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Manzanares Метробус 16 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 195 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 772-US$ 1 602/месяц · 251 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Расчётные сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 150
Промежуточный итог US$ 3 045
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 540
Расчётный итог в месяц US$ 3 585

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 2 700
Комиссия агентства собственника US$ 6 570
Всего при подписании US$ 11 970

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.