2 спальни, балкон терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 184% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 600 плюс US$ 795 сборов здания: US$ 3 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 800, включая возвращаемый залог US$ 2 600 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 600: на 184% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом и amenities US$ 2 000 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 2 000 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

2 спальни · Núñez US$ 2 600

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в комплексе Complejo Al Río на высоком этаже с балконом-террасой и ориентацией на север. Отдельная оборудованная кухня с столешницами Silestone, варочной поверхностью vitro-ceramic и электрической духовкой GLEM. Две спальни (главная с ванной в suite) и два полноценных санузла.

Ключевые детали

Квартира на высоком этаже находится в комплексе с развитой инфраструктурой и круглосуточной охраной; гостиная-столовая выходит на балкон-террасу.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу
Отдельная оборудованная кухня: Silestone, vitro-ceramic и духовка GLEM
2 спальни: главная с ванной в suite и вторая спальня с отдельной ванной
Удобства комплекса: открытый бассейн 26 м, подогреваемые бассейны, SUM, сауна и микрокино
Есть 1 парковочное место и баулера; охрана 24 часа и разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

3 места в пешей доступности

Il vero Oriente 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Shami 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 18 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 19 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 795 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Сборы здания US$ 795
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 3 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 600
Всего при подписании US$ 7 800

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.