Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Doctor Emilio Ravignani 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 630 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 383, включая возвращаемый залог US$ 630. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 630: на 37% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 405 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 62 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 248 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 514 · −US$ 116/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo US$ 514 · −US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #116

Departamento en Palermo US$ 630

Смотреть все 128 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 128 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 59 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 630, Сборы здания US$ 167, Всего в месяц US$ 1 100. Залоговый депозит: US$ 630. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 725 объявлений · медиана US$ 1 355 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 707 · диапазон US$ 1 925-US$ 3 902 · US$ 1 608 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Donato 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
61 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Patio Porteño Del Jacarandá Площадь 3 мин пешком
Irma 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
5100 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 630/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 725 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 630
Сборы здания US$ 167
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 92
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 302
Расчётный итог в месяц US$ 1 100

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 630
Залоговый депозит US$ 630
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 123
Всего при подписании US$ 2 383

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.