Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Palermo · Ancon 5300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 916 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 399, включая возвращаемый залог US$ 777. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 48% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 585 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 361 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 200 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Холливуд, 2 спальни, балкон US$ 700 · −US$ 77/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Palermo US$ 700 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Departamento Alquiler 3 Ambientes Patio Palermo US$ 777

Смотреть все 92 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 92 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 139, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 1 085. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 629 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Donato 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
56 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Patio Porteño Del Jacarandá Площадь 4 мин пешком
Irma 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
5100 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 6 мин пешком
Pacifico Метробус 9 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 15 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 008
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Расчётный итог в месяц US$ 1 085

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 3 399

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.