Дуплекс 2 спальни, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · José Andrés Pacheco De Melo 2700 - 3000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 036 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 1 182 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 917, включая возвращаемый залог US$ 1 036. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 036: на 7% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 971, 394 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 268 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Palermo Botánico US$ 777 · −US$ 259/мес Письменный стол

Квартира с 2 спальнями и парковкой US$ 809 · −US$ 227/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95

Luminoso E Impecable Duplex Cercano Av Libertador US$ 1 036

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлый и ухоженный дуплекс в 2 кварталах от Av Libertador с отдельным входом и оформлением лестницы по типу винтовой. На первом уровне есть гостиная-столовая и кухня с выходом на балкон-террасу, туалет и полноценная ванная, а также 2 спальни с большими встроенными шкафами. Верхний этаж выполнен в формате open space с большим панорамным окном, объект подходит под профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: общественная зона выходит на фасад, а спальни ориентированы на открытый и солнечный двор сзади, с кондиционированием через сплит-системы.

Локация: 2 квартала от Av Libertador.
Планировка: гостиная-столовая и кухня спереди с балконом-террасой, верхний уровень open space с большим окном.
Спальни: 2, с большими шкафами и солнечной ориентацией на открытый задний двор.
Комфорт: 4 кондиционера и итальянская котельная для индивидуальных услуг.
Здание: есть лифт, этаж 7; парковки нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 993 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Escorpio 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 3 мин пешком
Boken Sushi 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Dante en Verona 52 кафе в 10 мин 4 мин пешком
OneWay 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 6 мин пешком
Las Heras Метро H 11 мин пешком

≈ US$ 1 036/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 036
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 177
Промежуточный итог US$ 1 359
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 152
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 362
Расчётный итог в месяц US$ 1 721

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 036
Залоговый депозит US$ 1 036
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 3 917

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.