2 этаж, балкон на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · SANTA FE AV. 5300, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 736 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 556. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 556: на 43% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 359 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 588 · +US$ 32/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 621 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 556

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Палермо Сохо на 2 этаже, с видом на улицу. Гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной. Есть сплит-кондиционер и отопление; расходы включают AySA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с очень светлыми и просторными помещениями, с плавающими полами во всех комнатах и выходом на улицу из гостиной и спальни.

Гостиная-столовая 4.80 x 3.00 с балконом 2.80 x 1.0
Отдельная оборудованная кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной
Сплит A/C и отопление (упомянута лучистая система)

Минусы

Некоторые условия зависят от требований договора и согласования.

Питомцы: “уточняйте” по животным в квартире.
Гарантия ограничена: “гарантия собственника или страхование залога или Garantía Ya (только)”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 767 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 926 · US$ 1 780 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio Carranza Площадь 1 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Cofi & Window 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La casita china 62 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Buena Vida 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Matienzo Метробус 10 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 19 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 830
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.