10 этаж, 2 сьюта, балкон, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Palermo · Av. Luis María Campos 70, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 94% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 900 плюс US$ 384 сборов здания: US$ 2 284 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 800, включая возвращаемый залог US$ 1 900. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 900: на 94% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 366 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 1 471 · −US$ 429/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 1 471 · −US$ 429/мес Ваш кандидат: #41

Hermoso Departamento De 2 Dormitorios Con Cohera En Complejo Palermo View, Con Todos Los Amenities US$ 1 900

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями: обе с собственными ванными (en suite) плюс гостевой туалет, с протяжённым балконом и кухней, объединённой с гостиной. Расположена на 10 этаже, ориентирована на восток, с 3 кондиционерами. Сдаётся без мебели и включает 1 парковочное место и кладовую (baulera) в Torre PV с полным набором amenities.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с внешним освещением во всех помещениях, протяжённым балконом и расширенными удобствами в Torre PV в районе Palermo View.

2 спальни en suite плюс гостевой туалет; протяжённый балкон и кухня, интегрированная в гостиную.
Все помещения внешние; установлены 3 кондиционера.
Отдельная прачечная (lavadero), 1 парковка и baulera.
Amenities Torre PV: SUM для взрослых и детей, тренажёрный зал (26 этаж), гриль-зона, сауна, кинозал и компьютерная комната.
Охрана с будкой на обоих въездах и два пешеходных входа (заезды для авто с Av. Santa Fe и Luis María Campos).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 767 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 926 · US$ 121 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Falucho Площадь 3 мин пешком
Super 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Martinez 26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Allungata 55 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Core 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 7 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 384 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Сборы здания US$ 384
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 2 384
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 595

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 3 800

Меблировка: ≈ US$ 1 428 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.