Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · CERVIÑO N°4747 -Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 447 плюс US$ 345 коммунальных: US$ 1 792 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 314: первый месяц плюс залог US$ 1 438, который вам вернут.
Просят US$ 1 447: на 47% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 987, 362 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 44 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 186 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 118 · −US$ 329/мес Тихая улица

3 Amb + Cochera - Juncal Park US$ 1 100 · −US$ 347/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 447

Смотреть все 96 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 96 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 438, Сборы здания US$ 343, Расчётные коммунальные US$ 102, Всего в месяц US$ 2 049. Залоговый депозит: US$ 1 438. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,750 объявлений · медиана US$ 1 365 аренды · диапазон US$ 921-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 640 · диапазон US$ 1 904-US$ 3 824 · US$ 578 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Salud Global Аптека 1 мин пешком
Avenida Cerviño Автобус 2 мин пешком
Tea Connection Кафе 2 мин пешком
La Catedra Ресторан 2 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 4 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 4 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 10 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 1 438/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 343 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 921-US$ 2 000/месяц · 1,750 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 438
Сборы здания US$ 343
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 883
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 166
Всего в месяц US$ 2 049

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 438
Залоговый депозит US$ 1 438
Комиссия агентства собственника US$ 1 438
Всего при подписании US$ 4 314

Меблировка: ≈ US$ 2 385 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.