Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · CERVIÑO N°4747 -Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 443 плюс US$ 344 сборов здания: US$ 1 787 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 329, включая возвращаемый залог US$ 1 443.
Просят US$ 1 443: на 44% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 371 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 49 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 1 115 · −US$ 327/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 1 100 · −US$ 338/мес Тихая улица Ваш кандидат: #81 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 1 443

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 443, Сборы здания US$ 344, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 2 057. Залоговый депозит: US$ 1 443. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 660 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Farmacia Salud Global Аптека 1 мин пешком
Avenida Cerviño Автобус 2 мин пешком
Tea Connection Кафе 2 мин пешком
La Catedra Ресторан 2 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 4 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 4 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком
Palermo Метро 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 10 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 1 443/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 344 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 443
Сборы здания US$ 344
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 890
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 167
Всего в месяц US$ 2 057

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 443
Залоговый депозит US$ 1 443
Комиссия агентства собственника US$ 1 443
Всего при подписании US$ 4 329

Меблировка: ≈ US$ 1 964 плюс ~17 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.