Жилье: 2 спальни, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Avellaneda · TAPALQUE 4300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 582 плюс US$ 20 сборов здания: US$ 602 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 164, включая возвращаемый залог US$ 582.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 582: на 5% выше медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 556, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж, 2 спальни, патио и терраса US$ 523 · −US$ 59/мес Тихая улица

Аренда квартиры с 2 спальнями на противофасад в Parque Avellaneda US$ 458 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 582

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Avellaneda · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 582, Сборы здания US$ 20, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 776. Залоговый депозит: US$ 582. Удобства: WiFi, Плита, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pollos Campeon 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacias Social JC 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 9 мин пешком
Top Gym Спортзал 10 мин пешком
Directorio Метробус 13 мин пешком
Parque Avellaneda Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 582/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 490-US$ 621/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 582
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 670
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 776

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 582
Залоговый депозит US$ 582
Всего при подписании US$ 1 164

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.