Реколета 3 комнаты с паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Galileo Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 150% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 000 плюс US$ 816 сборов здания: US$ 2 816 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 960, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 000: на 150% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 800, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Recoleta US$ 1 500 · −US$ 500/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Recoleta US$ 1 500 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento 3 Ambientes Recoleta La Isla Cochera Dependencias US$ 2 000

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в La Isla (Реколета), высокий этаж, с видом и на фасад, и во двор, с балконом во всю ширину и местом для парковки. Две люкс-спальни: мастер-сьют с большой гардеробной и раздельной ванной, и вторая спальня с ванной с внешней вентиляцией и гидромассажной ванной. Полная кухня с office-зоной и отдельная прачечная с центральной сушкой белья.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это высокий этаж в здании категории, полностью обновлён несколько лет назад, с планировкой фронт/тыл и усиленными входами — главный и служебный.

Гостиная и столовая в ряд у фасада с выходом на балкон во всю ширину.
Мастер-сьют с раздельной ванной и большой гардеробной (раньше было 2 спальни).
Вторая люкс-спальня: ванная с внешней вентиляцией и гидромассажем.
Полная кухня с office-зоной и отдельная прачечная с центральной сушкой.
Парковочное место; не меблировано и без животных.

Минусы

Некоторые удобства здания не указаны среди доступных в перечне amenity.

Лифта нет (по amenity).
Домашние животные не допускаются (по amenity).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta C. González Pecotche Площадь 1 мин пешком
Spot 53 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Invernadero 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 4 мин пешком
Core Спортзал 4 мин пешком
Plaza Eva Perón Парк 5 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 20 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 816 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 772-US$ 1 500/месяц · 944 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Сборы здания US$ 816
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 2 930
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 325
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 535
Расчётный итог в месяц US$ 3 466

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Гарантия/кауцион US$ 3 960
Всего при подписании US$ 7 960

Меблировка: ≈ US$ 1 081 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.