Квартира в Ретиро с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Reconquista 900, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 776 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 647: на 33% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 971, 86 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 518 · −US$ 129/мес Кондиционер

2 спальни с парковкой и балконом, Retiro US$ 712 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 647

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Ретиро: гостиная-столовая в форме буквы L и полуинтегрированная кухня. Есть 2 спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная и туалет, а также балкон. В здании есть лифт и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг L-образной гостиной-столовой с выходом на балкон, а спальни оборудованы встроенными шкафами.

L-образная гостиная-столовая с выходом на балкон
Полуинтегрированная кухня и 2 спальни со встроенными шкафами
Полноценная ванная и туалет
Лифт в здании и разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

294 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 618

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 646-US$ 3 137 · US$ 1 214 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Luan Bistro 53 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Catalinas Метро E 2 мин пешком
Marcelo T. de Alvear Метробус 2 мин пешком
Café Martínez 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz Площадь 3 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Sport Club Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 618/месяц · 294 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.