Квартира в Микроцентро с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1400

Вердикт по объявлению

на 31% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 487 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 939, включая возвращаемый залог US$ 487.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 487: на 31% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 705, 181 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира в Микроцентро: 2 спальни, гостиная-столовая, кухня, ванная и прачечная. В здании есть лифт и дежурный/охрана. Рядом с Av. Corrientes, Конгрессом и Обелиском.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зону общего пользования с гостиной-столовой и кухней, две спальни и внутреннюю прачечную, при этом в описании указано хорошее общее состояние.

2 спальни со встроенными шкафами, плюс гостиная-столовая и кухня
Прачечная внутри квартиры
Лифт и дежурный/охрана в здании
Микроцентро: примерно 200 м до Av. Corrientes и примерно 300 м до Конгресса и Обелиска

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

240 объявлений · медиана US$ 713 аренды · диапазон US$ 577-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 053 · диапазон US$ 1 654-US$ 2 702 · US$ 1 123 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Konu 75 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Paraná 185 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
La Giralda Cafetería 38 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

≈ US$ 487/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 577-US$ 900/месяц · 240 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 487
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 289
Расчётный итог в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 487
Залоговый депозит US$ 487
Гарантия/кауцион US$ 965
Всего при подписании US$ 1 939

Меблировка: ≈ US$ 1 481 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.