Историческая квартира с 2 спальнями в San Telmo

Историческая квартира с 2 спальнями в San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · San Telmo · Caseros Al 400 / Disp Inmediata, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 860, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 26% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 874, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, San Telmo US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица

2 спальни с консьержем и балконом, San Telmo US$ 880 · −US$ 220/мес Тихая улица Ваш кандидат: #24

Disponibilidad Inmediata US$ 1 100

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда временная исторической квартиры формата 3 ambientes в San Telmo. Квартира расположена на 5-м и последнем этаже здания 110-летней постройки, окна выходят на улицу Caseros; есть балкон во всю ширину с видом на Parque Lezama. Гостиная-столовая с камином, оборудованная кухня со столом на 6 человек, есть 2 ванные комнаты. Отопление: котёл с радиаторами; в главной спальне гардероб и ванная с ванной, «шотландским» душем и двойной раковиной. Для заезда требуется договор минимум на 3 месяца, перв

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 3 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 3 мин пешком
Magari 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ricamon 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 7 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 14 мин пешком
Constitucion Метробус C 14 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 400 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 583-US$ 1 200/месяц · 113 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 400
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 220
Меблировка, распределена на весь срок US$ 852
Промежуточный итог US$ 1 072
Расчётный итог в месяц US$ 2 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 660
Всего при подписании US$ 2 860

Меблировка: ≈ US$ 1 787 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.