Квартира 3 комнаты в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Piedras 1300

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 701 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 415, включая возвращаемый залог US$ 552. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 552: на 15% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 649, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты с панорамным видом на город. Очень светлая и солнечная, ориентирована на восток и север. Есть просторная гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами (в одной есть выход на балкон), кухня со встроенной зоной прачечной и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в отличном состоянии: паркетный пол недавно отшлифован и покрыт лаком, стены свежевыкрашены.

Балкон с выходом из одной спальни
Паркет после шлифовки и лакировки
Кухня с интегрированной зоной прачечной
Полноценная ванная с ванной

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Сен 2026

89 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 600-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 748 · диапазон US$ 1 402-US$ 2 442 · US$ 820 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Rosario Vera Peñaloza Площадь 3 мин пешком
48 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Catalina 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Confitería de Antaño 17 кафе в 10 мин 5 мин пешком
San Juan Метро C 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Buen Día 14 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Constitucion Метробус C 8 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 600-US$ 1 100/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 770
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 55
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 931

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 415

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.