3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Darwin 343

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 189, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 712, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 518 · −US$ 32/мес Тихая улица

3 комнаты, балкон и кондиционеры US$ 570 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Villa Crespo Amplio y Muy Luminoso 3 Amb, Balcon, Cfte Vista Abierta US$ 550

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на 5 этаже во внутреннюю часть дома (contrafrente) в Вилья Креспо. Очень светлая: гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами, просторная кухня с встроенной прачечной и полноценная ванная. Есть балкон и лифт, в доме есть encargado/видеонаблюдение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнаты во внутреннюю часть дома, а также размеры помещений и кухня с совмещенной прачечной.

Гостиная-столовая 5.30 x 3.0 м и прихожая 2.80 x 1.50 м.
Две спальни со шкафами (3.75 x 3.0 м и 3.30 x 3.0 м).
Кухня 4.60 x 1.60 м с встроенной зоной прачечной.
Полноценная ванная и балкон с открытым видом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

189 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 985

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 084 · диапазон US$ 1 503-US$ 2 878 · US$ 1 032 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Murillo Метробус 3 мин пешком
Los Bohemios 15 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Human Fitness Centre 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Autoservicio Giuly 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta De la Amistad Площадь 7 мин пешком
Havana Кафе 8 мин пешком
Dorrego Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 615-US$ 985/месяц · 189 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 752
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 90
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 300
Расчётный итог в месяц US$ 1 053

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Гарантия/кауцион US$ 1 089
Всего при подписании US$ 2 189

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.