Меблированная квартира в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Niceto Vega Al 4600, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 100% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 474 плюс US$ 365 сборов здания: US$ 1 839 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 451, включая возвращаемый залог US$ 1 474.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 474: на 100% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 737, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
Цена снижена с AR$2 900 000 до AR$2 300 000 39 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Палермо с северной ориентацией и очень светлыми помещениями. Включает парковочное место и доступ в здание с электронным замком и камерой для удаленного управления. В доме есть коворкинг, lockers, прачечная и терраса/солярий с подключением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана как полностью оборудованная: планировка 3 помещения, где есть рабочее место или третья спальня.

Северная ориентация и хорошая естественная освещенность.
Парковка включена, в здании есть лифт.
Общие зоны: коворкинг, lockers, laundry и терраса/солярий с подключением.
Вход в здание с электронным замком и камерой для удаленного управления.

Минусы

Так как это временная аренда, при согласовании просмотра стоит уточнить доступность и детали условий.

Домашние животные не допускаются.
В объявлении не указано, есть ли кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bonafide 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Milapizza 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Express 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 1 474/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 365 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 705-US$ 1 000/месяц · 229 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 474
Сборы здания US$ 365
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 1 922
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 2 176

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 474
Залоговый депозит US$ 1 474
Гарантия/кауцион US$ 3 503
Всего при подписании US$ 6 451

Меблировка: ≈ US$ 1 219 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.