Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Cervantes Al 3000, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 47 мин/день, на уровне медианы

Замечено на MercadoLibre 5 дн. назад.
US$ 861 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 993 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 869: первый месяц плюс залог US$ 1 722, который вам вернут.
Просят US$ 861: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 861, 72 объявлений).
Для вашего профиля это #32 из 35 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 47 мин/день: около 24 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 662 · −47 мин/день · −US$ 199/мес Кондиционер

Villa Devoto Depto. 3 Amb. Int. 2 Patios US$ 662 · −24 мин/день · −US$ 199/мес Отопление Ваш кандидат: #32 Departamento 3 Ambientes - Balcón - Parrilla - Villa Devoto US$ 861

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 75 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 861, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 75, Всего в месяц US$ 1 175. Залоговый депозит: US$ 1 722. Удобства: Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

170 объявлений · медиана US$ 861 аренды · диапазон US$ 649–US$ 1 192

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 265 · диапазон US$ 985–US$ 1 830 · US$ 91 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Cervantes y Simbrón Автобус 1 мин пешком
Plaza El Maestro - Ravignani Площадь 4 мин пешком
Alma Canella Кафе 4 мин пешком
El Gaucho Ресторан 4 мин пешком
Devoto Centro Аптека 7 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 649–US$ 1 192/месяц · 170 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 068
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 71
Промежуточный итог US$ 107
Всего в месяц US$ 1 175

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 1 722
Комиссия агентства собственника US$ 1 286
Всего при подписании US$ 3 869

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.