2 спальни с балконом, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida de los Incas 3900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 651 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 739 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 302, включая возвращаемый залог US$ 651. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 651: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 817, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 43 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 814 · +US$ 163/мес Тихая улица

Фронтальный PH с патио US$ 619 · −US$ 33/мес Ваш кандидат: #4

Alquiler 3 Ambientes, Villa Urquiza US$ 651

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Ortúzar · 55 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 651, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 018. Залоговый депозит: US$ 651. Удобства: Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 883 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 373

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 022-US$ 2 033 · US$ 238 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Calmo 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 3 мин пешком
Ròncole 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 10 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 651/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 373/месяц · 58 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 651
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 808
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 018

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 651
Залоговый депозит US$ 651
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 302

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.