Квартира с двумя балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Tomás A. Le Bretón 4735

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 55 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 022 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 1 150 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 866, включая возвращаемый залог US$ 1 022. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 022: на 14% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 895, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 90 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Вилья Уркиса, очень светлая: гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон. Есть 2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 гостевой туалет, а также второй балкон для дополнительного света и проветривания. Включены 1 парковочное место, лифт, и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: общая зона связана с балконами, а в спальнях есть встроенные шкафы.

Гостиная-столовая с интегрированной кухней и выходом на балкон
2 спальни со шкафами и хорошей вентиляцией
1 полноценная ванная и 1 гостевой туалет
1 парковочное место и лифт в здании
Кондиционер и разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Ноя 2026

227 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 735-US$ 1 086

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 021 · диапазон US$ 1 614-US$ 2 682 · US$ 415 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Max-On 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Spot! 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
FitB 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 1 022/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 735-US$ 1 086/месяц · 227 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 022
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 246
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 150
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 360
Расчётный итог в месяц US$ 1 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 022
Залоговый депозит US$ 1 022
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 822
Всего при подписании US$ 3 866

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.