Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 973, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 440: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 488 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 191 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 304 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 41 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · +US$ 42/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 453 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #351

Alquiler Departamento 2 Ambientes Baulera Caballit US$ 440

Смотреть все 370 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 370 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 41 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 440, Сборы здания US$ 87, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 845. Залоговый депозит: US$ 440. Удобства: Плита, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 271 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pucará 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Farmacia Universal 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Sara Vaamonde Площадь 6 мин пешком
Café Registrado 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 592
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Комиссия агентства собственника US$ 222
Гарантия/кауцион US$ 871
Всего при подписании US$ 1 973

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.