2 этаж с лифтом, Флорес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Av. Boyaca Al 600, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 81 мин/день, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 517 плюс US$ 68 коммунальных: US$ 585 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 034: первый месяц плюс залог US$ 517, который вам вернут.
Просят US$ 517: на 13% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 596, 126 объявлений).
Для вашего профиля это #64 из 82 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 46 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 81 мин/день: около 41 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+6 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 530 · −81 мин/день · +US$ 13/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 483 · −42 мин/день · −US$ 34/мес Кондиционер Ваш кандидат: #64 Departamento En Alquiler Tres Ambientes En El Barrio De Flores US$ 517

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся 3-комнатная квартира в районе Флорес, на 2-м этаже с лифтом. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, 1 полноценная ванная и 2 спальни; во всех помещениях есть естественная вентиляция и свет. Квартира не меблирована и не допускает домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с классической планировкой (гостиная-столовая и отдельная кухня) и естественным светом/вентиляцией во всех комнатах, в доме с лифтом.

Район: Флорес; квартира на 2-м этаже.
Планировка: гостиная-столовая, отдельная кухня, 2 спальни и 1 полноценная ванная.
На кухне видна газовая плита/варочная зона; посудомоечная машина не показана.
В ванной есть ванна и тумба; биде не показано.
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; гарантия — собственная гарантия CABA или полис FINAER.

Минусы

Площади указаны как ориентировочные; точные данные должны быть в правоустанавливающих документах.

Кондиционер/отопление не заявлены и не видны на фото.
На фото нет кроватей или мебели, поэтому квартира не выглядит меблированной.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

271 объявление · медиана US$ 629 аренды · диапазон US$ 563–US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 014 · диапазон US$ 845–US$ 1 235 · US$ 254 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

San Hua Супермаркет 1 мин пешком
Romero Кафе 1 мин пешком
Boyacá y Vallese Автобус 2 мин пешком
Flores Аптека 4 мин пешком
Lo de Ruben Ресторан 5 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 8 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Carabobo Метро 11 мин пешком
Boyaca Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 517/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 563–US$ 795/месяц · 271 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 517
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 517
Залоговый депозит US$ 517
Всего при подписании US$ 1 034

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.