Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro

Квартира-студия с балконом на полукрытой террасе в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Suipacha 1000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 530: первый месяц плюс залог US$ 510, который вам вернут.
Просят US$ 510: на 27% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 700, 209 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 89 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 52 дней на рынке; это опубликовано 138 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 510

2 комнаты, балкон спереди US$ 430 · +5 мин/день · −US$ 80/мес Тихая улица

С меблированной квартирой с 1 спальней в Retiro US$ 397 · +37 мин/день · −US$ 113/мес Тихая улица

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Retiro, 2-й этаж. Окна во двор (contrafrente). Есть балкон-терраса. Указана как временная аренда.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

547 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 477–US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 307 · диапазон US$ 987–US$ 1 757 · US$ 512 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Как разные жильцы ощущают эту квартиру

Все расходы измеряются в минутах/день: ваше время и деньги в одной единице.

Удалёнщик, один Расходы 4 мин/день от среднего Тихое рабочее место, быстрый wifi, кафе рядом.
Семья с ребёнком Расходы 4 мин/день от среднего Лифт, стиральная машина, супермаркет рядом, тихая спальня.
Пара пенсионеров Экономит 3 мин/день от среднего Тихий район, лифт, аптека и парки рядом.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон
Терраса

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Parrilla Ресторан 1 мин пешком
Avenida 9 de Julio Автобус 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 2 мин пешком
Café Havanna Кафе 2 мин пешком
Cordoba Метробус 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
Lavalle Метро 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 510/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Retiro · US$ 477–US$ 850/месяц · 547 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 510
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 753
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 42
Всего в месяц US$ 795

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 510
Залоговый депозит US$ 510
Комиссия агентства собственника US$ 510
Всего при подписании US$ 1 530

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.