4 спальни с балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Palermo · Avenida Santa Fe 4500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 58% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 290 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 1 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 865, включая возвращаемый залог US$ 1 290.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 290: на 58% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 44 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Патио с грилем, 120 м² US$ 980 · −US$ 310/мес Отопление

4 спальни, балкон и удобства Палермо US$ 1 010 · −US$ 280/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler-semipiso De 4/5 Amb.-c/balcón-en Palermo US$ 1 290

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Palermo · 97 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 290, Сборы здания US$ 193, Расчётные коммунальные US$ 79, Расчётный итог в месяц US$ 1 770. Залоговый депозит: US$ 1 290. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 953 · диапазон US$ 5 191-US$ 15 479 · US$ 7 183 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Farmacias Dr Ahorro 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Secreto de Oro 40 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Farola de Pacífico 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 3 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 3 мин пешком
SportClub 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Pacifico Метробус 5 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 9 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 1 290/месяц(AR$ 1 980 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 200/месяц · 164 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 290
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 1 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 290
Залоговый депозит US$ 1 290
Комиссия агентства собственника US$ 1 285
Всего при подписании US$ 3 865

Меблировка: ≈ US$ 2 856 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.