Квартира 2 комнаты 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · México 1543, Monserrat, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 295 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 25% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 393, 120 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 38 сопоставимых в Monserrat.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento 34 Mts 2 Ambientes Muy Luminosos. Parquet En Habitación Y Living. Dos Placares Amplios. Estufa Tiro Balanceado Y Aire Acondicionado Frío. Cocina Y Baño. Lavadero Común En Azotea US$ 295

2 комнаты, терраса и портье US$ 354 · +US$ 59/мес

Студия 4 этаж с балконом US$ 367 · +US$ 72/мес Тихая улица

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 34 м², 2 комнаты, на 5 этаже: очень светлая, с паркетом в спальне и гостиной. Есть кондиционер (только холод) и отопление с балансированным дымоходом, а также кухня и ванная. В здании есть лифт, а прачечная общая на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка 2 комнат с оборудованием для климата и кухней с ванной в доме с лифтом.

34 м², 5 этаж
Паркет в спальне и гостиной
Кондиционер (холод) и отопление с балансированным дымоходом
Ванная с ванной; общая прачечная на крыше
Разрешены питомцы; без парковки

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

401 объявление · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 393-US$ 622

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 184 · диапазон US$ 895-US$ 1 608 · US$ 520 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Saenz Peña y México Автобус 2 мин пешком
Lo Rafael Ресторан 2 мин пешком
Farmacia Solís Аптека 6 мин пешком
Punto Cuore Кафе 6 мин пешком
The gym Спортзал 8 мин пешком
Venezuela Метробус 10 мин пешком
Sáenz Peña Метро 11 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 393-US$ 622/месяц · 401 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.