1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Valentín Alsina 2100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 66 сборов здания: US$ 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 460, включая возвращаемый залог US$ 367.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 367: на 17% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 444, 447 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 120 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 367

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 372 · +US$ 5/мес Тихая улица

Студия 35 м² с балконом US$ 322 · −US$ 40/мес Тихая улица

Смотреть все 267 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 267 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 367, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 744. Залоговый депозит: US$ 367. Удобства: WiFi, Кондиционер, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

620 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 823-US$ 1 462 · US$ 343 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Español 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Horizonte 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 3 мин пешком
Monroe Americana 25 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café de los Angelitos 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pasco Метро A 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 523/месяц · 620 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 522
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 223
Расчётный итог в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Гарантия/кауцион US$ 726
Всего при подписании US$ 1 460

Меблировка: ≈ US$ 1 153 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.