3 спальни с садом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Ramos Mejía al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 602 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 699 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 396, включая возвращаемый залог US$ 602.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 602: на 39% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 64 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Almagro US$ 634 · +US$ 32/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #2

Alquiler Departamento 4 Ambientes 70 m² Al Contrafrente en Parque Centenario Primer Piso por Escalera US$ 602

3 спальни с балконом US$ 615 · +US$ 13/мес Тихая улица

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 602, Сборы здания US$ 97, Расчётные коммунальные US$ 98, Расчётный итог в месяц US$ 1 153. Залоговый депозит: US$ 602. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 974 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 392 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 746 · US$ 239 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Trébol 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
Farmacia Candy 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 602/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 111/месяц · 89 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 602
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 797
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 98
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 355
Расчётный итог в месяц US$ 1 153

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 602
Залоговый депозит US$ 602
Гарантия/кауцион US$ 1 192
Всего при подписании US$ 2 396

Меблировка: ≈ US$ 1 692 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.