9 этаж, 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaure al 300

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 347 сборов здания: US$ 866 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 33% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 779, 32 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
Цена снижена с AR$970 000 до AR$800 000 9 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 19 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты на 9 этаже, описана как очень светлая. Есть гостиная-столовая, кухня и столовая на каждый день, 3 спальни, полноценная ванная и прачечная. Указано, что квартира недавно покрашена и готова к заселению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении квартира описана как 4-комнатная на 9 этаже: объединенная зона гостиной и столовой, кухня с отдельной столовой на каждый день, три спальни и прачечная.

9 этаж, хорошая естественная освещенность (по описанию).
Планировка: гостиная-столовая, кухня, столовая на каждый день, 3 спальни и полноценная ванная.
Прачечная включена (по amenities и описанию).
Недавно покрашено, можно заезжать (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Сен 2026

67 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 777-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 551 · диапазон US$ 2 060-US$ 4 296 · US$ 1 272 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 5 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 347 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 777-US$ 980/месяц · 67 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 347
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 937
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 343
Расчётный итог в месяц US$ 1 280

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.