Полуэтажная квартира с 3 спальнями, гардеробными и парковочным местом в Belgrano

Полуэтажная квартира с 3 спальнями, гардеробными и парковочным местом в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Belgrano · OLAGUER Y FELIU, VIRREY 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 683 плюс US$ 434 сборов здания: US$ 2 117 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 698, включая возвращаемый залог US$ 1 683. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 683: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

15 этаж, балкон-терраса US$ 1 294 · −US$ 389/мес Кондиционер

Квартира с балконом и 3 спальнями US$ 1 300 · −US$ 383/мес Кондиционер Ваш кандидат: #29

Departamento 4 Ambientes. | Olaguer y Feliu, Virrey Al 2400 US$ 1 683

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Belgrano площадью 4 комнаты с комнатой для прислуги и (закреплённым) парковочным местом. Планировка включает парадный и служебный входы, отдельный холл, большую L-образную гостиную-столовую с окнами на улицу и балконом по всей ширине, гостевой туалет и 2 полностью оборудованные ванные комнаты (одна в suite). В квартире 3 спальни с встроенными шкафами (главная: в suite), кухня, отдельная дневная столовая, прачечная и коридор с дополнительными шкафами, а также служебная ком

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 2 136 аренды · диапазон US$ 1 330-US$ 3 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 576 · диапазон US$ 2 573-US$ 5 570 · US$ 839 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Tanti 40 кафе в 10 мин 1 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
José Hernández Метро D 2 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 2 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Coper 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
48 Fit Cycle 16 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 6 мин пешком

≈ US$ 1 683/месяц(AR$ 2 600 000)

+ US$ 434 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 330-US$ 3 450/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 683
Сборы здания US$ 434
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 2 205
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 274
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 531
Расчётный итог в месяц US$ 2 736

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 683
Залоговый депозит US$ 1 683
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 332
Всего при подписании US$ 6 698

Меблировка: ≈ US$ 3 044 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.